בשבוע החולף התקיים במרכז מנדל למנהיגות בנגב דיון בנושא "מגדלים בבאר שבע – שיפור או דרדור?". דיון זה, שנערך ביוזמת מרכז מנדל למנהיגות בנגב והמחלקה לגיאוגרפיה באוניברסיטת בן גוריון, חשף לדיון ציבורי דו"ח שהוכן בנושא ע"י תלמידי מחקר מהסדנא למדיניות עירונית בהנחיית פרופ' אורן יפתחאל.

העיסוק בנושא נערך במסגרת פעילות מרכז מנדל המבקש לשמש זירת שיח ציבורי לנושאים מרכזיים במרחב הנגב, ותופעת המגדלים וההתייחסות אליה הן סוגיות מהותיות ומרכזיות.
בערב נכחו עשרות משתתפים מהאקדמיה, רשויות התכנון, מתכננים ואישי ציבור וכאלו שהעיר באר שבע ואזורה יקרים להם.
הערב נפתח בברכותיהם של מנהל מרכז מנדל למנהיגות בנגב, עו"ד ינקלה שטיינברג, טל אל-על סגן ראש עיריית באר-שבע, ופרופ' אורן יפתחאל, המחלקה לגיאוגרפיה ופיתוח סביבתי באוניברסיטת בן גוריון. במעמד זה הוגש הדו"ח המלא ע"י פרופ' יפתחאל למר אל-על סגן ראש העירייה (מצ"ב תמונה).
הרצאת מבוא של המומחית בתחום מגדלי המגורים ד"ר טליה מרגלית, הובילה אל הצגת הממצאים של הדו"ח על ידי תלמידי הסדנא לתכנון.
הדו"ח התמודד עם נושאים רבים הקשורים במגדלים:  היבטים חברתיים, הסדרי הניהול במגדלים, החשיבות של "רווחים תכנוניים" לטובת הציבור, חשיבות מיקום מגדלים בתוך המרחב העירוני, היבטים עיצוביים, המצב התכנוני הקיים והעתידי עבור מגדלים בישראל ובבאר שבע ופרט, בנייה  בת-קיימא של מגדלים ובחינה של ההסדרים בין היזמים לעירייה.
מהדו"ח עולה כי המדיניות הרצויה משלבת בין חלופה המעודדת פיתוח מגדלים לאורך צירים ראשיים וחלופה המעודדות פיתוח של מגדלים במוקדים עירוניים.
בהתאם לדו"ח מומלץ לבנות מגדלים שגובהם בין 12 ל- 15 קומות ולמנוע בנייה של מגדלים בעלי יותר מ 22- קומות. הבנייה תתמקד בנווה זאב, שדרות רגר והמרכז האזרחי, ודרך חברון  (לכיוון מרכזי הקניות החדשים). זהו פיתוח מגביל ומושכל של מגדלים תוך התחשבות בכל הפרמטרים שנידונו - מיקום, נגישות, עידוד עירוב של שימושי קרקע, התאמה להוראות תמ"א35, ציפוף, יצירת אינטנסיביות עירונית, פיתוח כלכלי של העיר, התייחסות ל"רווחים תכנוניים",  התייחסות למצבם הסוציו-אקונומי של הדיירים ולבעיות אחזקת המגדלים והבנת המגבלות העירוניות של העיר.
הגיבו לדו"ח סגן ראש העירייה טל אל על, נציגת שכונה – ד"ר ריקי טסלר, סמנכ"ל שיווק קבוצת י.ח. דימרי – עמוס דבוש ואדריכל רמי מרש. התגובות הובילו לדיון מעניין על מהו המרחב העירוני הראוי לבאר שבע? מי מייצג את הציבור? ומה מודד את איכות חייהם של התושבים.
השאלה המרכזית שהדהדה באולם היתה מה הם חיים עירוניים ראויים ומי יוצר אותם. הדיון הקולח והמרתק הותיר מקום לדיוני המשך. סגן ראש העירייה אף ביקש כי מרכז מנדל למנהיגות בנגב ותלמידי הסדנא יציגו במשותף את הדו"ח ואת התפיסה שנגזרת ממנו בפני פורום התכנון שנוסד לאחרונה בעירייה בראשותו של ראש העיר מר רוביק דנילוביץ.
מרכז מנדל למנהיגות בנגב הוקם במטרה לתרום להובלת שינוי משמעותי בנגב באמצעות פיתוח מנהיגות חברתית ראויה ואפקטיבית, היוזמת ומחוללת שינויים. המרכז מקיים תכניות הכשרה למנהיגות שמטרתן לשפר את יכולות המנהיגות של צוותים בארגונים ומוסדות, במסגרת השירות הציבורי והמגזר השלישי.


מגדלים בבאר שבע - שיפור או דרדור תקציר